- Typologie du projet: Eco-rénovation en auto-rénovation
- Localisation: Saint Sebastien Sur Loire
- Superficie: 90 m2
- Durée du projet: 30 mois
Cette maison de maraîcher de la fin du XIXe siècle bénéficie d’une situation rare : au cœur de la ville, en retrait, sur un grand terrain arboré ponctué de dépendances.
Elle possède un potentiel remarquable : murs en pierre, belle exposition sud-ouest, volumes généreux.
Mais elle porte aussi les marques du temps : transformations successives peu maîtrisées, travaux inachevés, interventions réalisées sans cohérence globale.
Tout est à reprendre.
Révéler le potentiel caché
La rénovation vise à restituer la logique architecturale du lieu, tout en l’adaptant aux usages contemporains.
La distribution est entièrement repensée :
- décloisonnement de l’étage
- suppression du grenier pour créer une grande suite parentale
- suppression de faux plafonds et de poteaux dans le salon pour retrouver la hauteur
- suppression de la cage d’escalier pour ouvrir les perspectives
- création de WC et d’une arrière-cuisine
- construction d’une extension en ossature bois pour aménager une véritable entrée
Ces transformations permettent de gagner en volume, en lumière et en fonctionnalité.
Un travail sur la géométrie et la profondeur
La rénovation ne repose pas uniquement sur le décloisonnement. Elle s’appuie aussi sur une réflexion géométrique précise.
Les murs, les matériaux et les couleurs structurent l’espace et créent du rythme :
- niches et recoins intégrés
- murs accent
- perspectives allongées
- profondeur visuelle renforcée
L’objectif consiste à mettre en valeur les matériaux d’origine tout en leur associant des éléments plus contemporains.
Valoriser les matériaux anciens
La maison recèle des éléments remarquables :
- poutres en chêne bicentenaires
- murs en pierre
- tomettes anciennes
Ces matériaux sont conservés et révélés, puis associés à des finitions modernes et épurées.
👉 Insérer ici la galerie “Maison après travaux”
(Salon, double porte à galandage, cuisine, escalier en béton ciré, chambres, salle d’eau, dressing, nouvelle entrée…)
Le salon, libéré de sa cage d’escalier et de ses faux plafonds, retrouve toute sa hauteur et son caractère.
La double porte à galandage structure l’espace sans le cloisonner.
La cuisine intègre une arrière-cuisine fonctionnelle, tandis que certains meubles anciens sont revisités.
Une éco-rénovation complète
La rénovation énergétique est intégralement reprise :
- isolation en fibre de bois
- enduits à la chaux ou à l’argile
- menuiseries aluminium haute performance
- amélioration du système de chauffage
Cette approche privilégie des matériaux respirants et durables, en cohérence avec la nature du bâti ancien.
Elle s’inscrit pleinement dans une démarche de rénovation écologique et raisonnée, adaptée aux maisons en pierre.
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Avant les travaux
Avant rénovation, la maison souffrait de nombreux désordres :
- humidité
- infiltrations causées par la vigne vierge
- cloisonnements incohérents
- pièces étroites et sombres
- travaux inachevés
- mezzanine inadaptée
- cage d’escalier peu lumineuse
La structure existante dissimulait un fort potentiel que la rénovation est venue révéler.
Un projet long et transformateur
S’étalant sur 30 mois, cette éco-rénovation en auto-réalisation démontre qu’un travail approfondi sur un bâti ancien permet :
- d’améliorer la performance énergétique
- de retrouver une cohérence architecturale
- de révéler des matériaux oubliés
- de créer des volumes plus généreux
Ce projet illustre la continuité entre conception, réflexion architecturale et mise en œuvre.
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